En ACMES seguros y fianzas continuamos con nuestra serie de artículos referentes a los distintos tipos de fianzas que podemos encontrar en el mercado, analizando sus beneficios y sus condiciones de uso.
Esta semana corresponde tocar el tema de las fianzas de arrendamiento, las cuales son un producto financiero que permite tanto a las personas físicas, como a las pequeñas, medianas y grandes empresas, consolidar el arrendamiento de inmuebles.
Alrededor del 67% de la población en México ha recurrido a la renta de algún inmueble a lo largo de su vida, familiarizándolos con los requerimientos necesarios para poder arrendar cualquier propiedad. Entre los más comunes están, los famosos avales, los pesados depósitos y las antes mencionadas fianzas.
¿En qué consiste una Fianza de Arrendamiento?
Una fianza de arrendamiento inmobiliario es un contrato a través del cual una afianzadora (fiador), autorizada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF), se obliga a pagar al beneficiario del contrato (arrendador), las obligaciones contraídas por el arrendatario (fiado), en caso de que éste no lo haga.
La ventaja de contar con este tipo de fianza es la de brindar una certeza jurídica al dueño del inmueble, en caso de que el inquilino no pueda cumplir con su compromiso, es decir, cuando el fiador tenga problemas para llevar a cabo su obligación y en un plazo bastante rápido, tomando en cuenta que una vez que el arrendador mete su solicitud de pago a la afianzadora, se le cubrirá la perdida en un lapso de 10 a 15 días hábiles aproximadamente.
Normalmente este tipo de fianzas tienen una variante entre el 80% y el 90% del costo de la renta a cubrir, por ejemplo: si la renta de la propiedad que deseas tiene un costo de $10,000 pesos, usted solo pagaría a la afianzadora entre $8,000 a $9,000 pesos dependiendo las condiciones de su contratación.
A grandes rasgos estos son los puntos más importante que debes saber para adquirir una fianza de arrendamiento. Recuerda tomar siempre mejor la decisión conforme a tus necesidades, para lo cual no dudes en acercarte a nosotros donde te brindaremos toda la información posible, para ser tu compañía en los momentos importantes.
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